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Casa com 34m² de área construída em Catanduva , Village Damha , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Catanduva!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Parque Residencial Solo Sagrado, oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar seu capital. Com uma área construída de 34,21m² e um terreno de 150m², é ideal para reformas e valorização.
A proximidade com a Rua Populina e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores que visam o mercado imobiliário de Catanduva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 188.312,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 94.156,20
Economia: R$ 94.156,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em mercados regionais com potencial de valorização. A avaliação atualizada para R$ 188.312,40 e o lance inicial da segunda praça em R$ 94.156,20 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o objetivo for a revenda após uma reforma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Catanduva, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$ 94.156,20) é particularmente atrativo. Considerar um lance próximo a este valor, mas com uma margem para incrementos, pode ser uma estratégia eficaz para garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo.
  • Orçamento para Reforma: A área construída de 34,21m² sugere que o imóvel pode necessitar de modernização. É fundamental orçar os custos de reforma, incluindo materiais e mão de obra, para ter uma visão clara do investimento total. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como atualização de acabamentos, pintura e, se possível, otimização do espaço.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e condomínio/IPTU.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após reforma ou a locação. Para locação, avaliar a demanda por imóveis na região e o potencial de retorno mensal. Para venda, planejar a estratégia de marketing e precificação pós-reforma.

Considerações Legais: A penhora registrada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.312,40 e da 2ª praça é de R$ 94.156,20. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Village Damha em Catanduva/SP. A região de Village Damha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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