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Casa com 1 vaga, 57,49m² construída, terreno 180m² , Centro/sede , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.49m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 57,49 m² e terreno de 180 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A propriedade possui área privativa igual à área total construída, o que indica aproveitamento integral do espaço. O imóvel está situado em uma região central do município, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 1, garantindo segurança jurídica. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou revenda. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada do estado e potencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance inicial de R$ 210.000,00 no 1º leilão e o valor reduzido no 2º leilão indicam potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o desconto do 2º leilão com lance mínimo de R$ 126.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.
  • Plano de uso: Considerar a reforma e valorização do imóvel para locação residencial, dada a localização central e o tamanho adequado para famílias pequenas ou casais.
  • Custos adicionais: Estimar custos com IPTU mensal e condomínio (não informados, mas geralmente baixos em condomínios residenciais), além de eventuais reformas.
  • Documentação: Verificar a matrícula disponível no link oficial para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance 1ª PraçaR$ 210.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 126.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída57,49 m²
Terreno180 m²
Vagas1

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, avaliar o imóvel presencialmente e considerar o lance na 2ª praça para potencial aquisição com desconto significativo, visando valorização futura ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro/sede em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Centro/sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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