Casa com 1 vaga, 70m² construída, terreno 300m², ocupada
Vila Tênis Clube, Assis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.124,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Ramalho, 50 - Vila Santa Cecília - Assis - SP
Vagas:
1
Descrição
Este lote compreende uma casa com área construída de 70m² em terreno de 300m², localizado em Assis, SP. A casa possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada pelo executado, o que pode influenciar no processo de desocupação.
Aspectos legais e financeiros:
O imóvel está vinculado a um processo judicial (0018093-84.2011.8.26.0047) no TJSP, com débitos significativos de IPTU acumulados até 2025, totalizando aproximadamente R$ 16.040,37. A comissão do leiloeiro é de 5%.
Localização e características:
Situado na Rua João Ramalho, nº 50, Vila Santa Cecília, o imóvel tem fácil acesso e está em uma área residencial consolidada.
Oportunidades:
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização da posse e quitação dos débitos fiscais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 13:00
|
R$ 168.124,22 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 13:00
|
R$ 84.062,11 |
-50%
Economia de
R$ 84.062,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Casa Reis Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 290.019,63 (172.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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