Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Assis/SP Ver leilões no bairro Vila Tênis Clube
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 vaga, 70m² construída, terreno 300m², ocupada , Vila Tênis Clube , Assis - SP

Ver mais imóveis de leilão em Assis
Este imóvel está sendo leiloado por Casa Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este lote compreende uma casa com área construída de 70m² em terreno de 300m², localizado em leilao com descontos em Assis, SP. A casa possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada pelo executado, o que pode influenciar no processo de desocupação.

Aspectos legais e financeiros:
O imóvel está vinculado a um processo judicial (0018093-84.2011.8.26.0047) no TJSP, com débitos significativos de IPTU acumulados até 2025, totalizando aproximadamente R$ 16.040,37. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Localização e características:
Situado na Rua João Ramalho, nº 50, Vila Santa Cecília, o imóvel tem fácil acesso e está em uma área residencial consolidada.

Oportunidades:
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização da posse e quitação dos débitos fiscais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 13:00
Valor: R$ 168.124,22
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 84.062,11
Economia: R$ 84.062,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com avaliação de R$ 168.124,22 e lance mínimo igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação na primeira praça, que ocorrerá entre 16/07/2025 e 18/07/2025, com lance mínimo de R$ 168.124,22 e incremento de R$ 2.000,00.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar o custo e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. Além disso, há débitos de IPTU acumulados que somam aproximadamente R$ 16.040,37, que provavelmente serão de responsabilidade do comprador, devendo ser provisionados no orçamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 168.124,22
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 168.124,22
IncrementoR$ 2.000,00
Débitos IPTUR$ 16.040,37
Comissão Leiloeiro5%
Prazo 1ª Praça16/07/2025 a 18/07/2025

Recomendo aguardar o início da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece lance mínimo de R$ 84.062,11, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação e considerar os custos adicionais para regularização da posse e quitação dos débitos. A localização e o tamanho do terreno são atrativos para reformas ou construção, aumentando o potencial de valorização.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir os riscos e custos da ocupação e débitos, visando valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Assis/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.124,22 e da 2ª praça é de R$ 84.062,11. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tênis Clube em Assis/SP. A região de Vila Tênis Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita