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Casa com 1 vaga e 85m² construída, terreno de 150m² , Centro , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 85m² e terreno de 150m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Centro, apartamentos leilão em Pacajus - CE, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área privativa. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador.


Características principais:
• Área construída: 85m²
• Área do terreno: 150m²
• 1 vaga de garagem
• Localização central em Pacajus - CE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.378,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 81.486,66, que representa um desconto significativo de 49,07%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está abaixo de 50% do valor de avaliação, o que indica uma boa margem para aquisição com desconto. É recomendável acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que pode facilitar a compra para investidores que desejam financiar parcialmente ou usar recursos próprios.
  • Analisar despesas adicionais: O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são do comprador. É importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado no Centro de apartamentos leilão em Pacajus, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.
  • Plano de uso: Pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após pequenas reformas, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance MínimoR$ 81.486,66
Área Construída85 m²
Área do Terreno150 m²
Vagas de Garagem1
Despesas CondomínioAté 10% do valor de avaliação
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.378,51. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajus/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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