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Casa com 1 vaga de garagem em Ananindeua , Cidade Nova , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ananindeua!
Esta casa oferece 130m² de área construída em um terreno de 450m², com 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Nagoya, nº 11, Lote 17, Quadra D, no bairro Cidade Nova, CEP 68747-000. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e em uma localização estratégica. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente. Tributos também são de responsabilidade do comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 161.808,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ananindeua, com área construída de 130m² e terreno de 450m², avaliado em R$ 265.000,00 e com valor mínimo de venda de R$ 161.808,81 (desconto de 38,94%), representa uma oportunidade interessante para investidores que possuem recursos próprios para pagamento à vista.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O valor mínimo de venda de R$ 161.808,81 sugere que este imóvel pode ter passado pela primeira praça ou está em uma segunda praça com desconto significativo. É crucial verificar as datas exatas das praças para determinar se ainda é possível adquirir pelo valor mínimo anunciado ou se há uma nova avaliação/lance inicial para a próxima praça. Se o leilão estiver ativo e a primeira praça não teve lances, a segunda praça seria a oportunidade.
  • Pagamento: A restrição de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios é um fator limitante, mas também pode ser uma vantagem competitiva, pois elimina concorrentes que dependem de financiamento. O investidor deve ter liquidez para cobrir o valor de R$ 161.808,81.
  • Despesas Adicionais: A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. É importante obter os valores exatos desses custos para ter uma projeção financeira completa.
  • Potencial de Valorização/Renda: A localização em Ananindeua, PA, no bairro Cidade Nova, sugere um mercado imobiliário local com potencial. Uma análise de mercado mais aprofundada na região seria recomendada para entender os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos e 2 banheiros, por exemplo, se a configuração for essa) e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Reforma e Valorização: Dependendo do estado de conservação do imóvel (que não é detalhado no HTML), pode ser necessário um investimento em reformas. O objetivo seria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.808,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Ananindeua/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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