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Casa com 1 Vaga de Garagem em Araruama , Novo Horizonte (iguabinha) , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel localizado em ofertas de leilão em Araruama é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com uma área privativa de 61,66 m² e uma vaga de garagem, ele se destaca pela sua localização em um bairro tranquilo e em crescimento. O valor de avaliação é de R$ 236.200,00, e o primeiro leilão está marcado para 06/10/2025, o que oferece uma janela de tempo para planejamento. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam evitar complicações com financiamentos. Além disso, a responsabilidade por tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite a valorização da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.480,27
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 248.177,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este imóvel no primeiro leilão, que ocorrerá em 06/10/2025. O valor de avaliação é de R$ 236.200,00, e o valor mínimo de venda para o primeiro leilão é o mesmo, o que significa que não há margem para lances iniciais. Portanto, é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva desde o início. Além disso, considere que o segundo leilão, programado para 13/10/2025, terá um valor mínimo de R$ 248.177,18, o que representa um aumento significativo.
Estratégia de Lances: Se você estiver disposto a participar do primeiro leilão, é importante ter em mente que a concorrência pode ser acirrada, dado o valor de avaliação. Uma estratégia seria monitorar o mercado local para entender a demanda por imóveis semelhantes na região.
Custos Adicionais: Lembre-se de que, como comprador, você será responsável por quaisquer tributos e despesas de condomínio, então inclua esses custos em seu planejamento financeiro.
Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que significa que a regularização será de sua responsabilidade. Isso pode envolver custos adicionais e tempo, então esteja preparado para isso.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Portanto, se você estiver em uma posição financeira sólida e disposto a investir, este pode ser um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.480,27 e da 2ª praça é de R$ 248.177,18. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte (iguabinha) em Araruama/RJ. A região de Novo Horizonte (iguabinha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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