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Casa com 1 vaga de garagem em Brusque , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brusque!
Esta casa oferece 68,11m² de área total, com 62,81m² de área construída e um terreno de 62,56m².
Localizada na Rua Estados Unidos, nº 450 CS 05, no bairro Limeira Baixa, CEP 88356-067, a residência conta com 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.691,35
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.674,26
Economia: R$ 3.017,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Brusque, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 300.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, também de R$ 300.000,00, indicam um ponto de partida justo para negociação.

Considerando que a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 180.674,26, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Limeira Baixa e Brusque. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de vagas) para determinar um valor de mercado mais preciso e um potencial de revenda.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel. A área construída de 62,81m² em um terreno de 62,56m² sugere uma casa compacta, mas funcional. Se houver espaço para reformas ou ampliações que agreguem valor, isso deve ser considerado.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a aquisição ou a locação do imóvel. Para locação, analisar a demanda por imóveis na região e o valor médio de aluguel. Para revenda, planejar as melhorias necessárias para otimizar o preço de venda.
  • Utilização de FGTS: Embora o imóvel permita a utilização de FGTS, é importante verificar as condições específicas e se o comprador possui o saldo necessário.

A estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.691,35 e da 2ª praça é de R$ 180.674,26. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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