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Casa de alvenaria com 200m² em terreno urbano de 378m² , Rio Branco , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com uma casa de alvenaria construída de aproximadamente 200m², localizado no Conjunto Habitacional Limoeiro, leilão de imóveis em Brusque/SC. O terreno possui 378m², com medidas precisas e confrontações definidas, ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em região consolidada.
O imóvel está penhorado e faz parte de um processo judicial, o que pode influenciar no preço e condições de aquisição. A avaliação oficial é de R$ 600.000,00, com lance mínimo de 87,5% do valor, o que pode representar uma oportunidade para arremate abaixo do valor de mercado.
O leilão é eletrônico e judicial, com início em 01/08/2025 e encerramento em 08/08/2025, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:15
Valor: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance mínimo de 87,5% da avaliação de R$ 600.000,00. Recomendo aguardar o início do leilão em 01/08/2025 para acompanhar os lances e avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser adquirido em venda direta posteriormente, o que pode permitir negociação ainda mais vantajosa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula atualizada (disponível em PDF) e situação jurídica do imóvel para evitar surpresas.
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação da casa e terreno, considerando possíveis reformas ou melhorias.
3. Participação no leilãoCadastrar-se no site da leiloeira com antecedência para habilitação e acompanhar os lances eletrônicos.
4. Definição do lanceEstabelecer limite máximo de lance baseado no valor mínimo de 87,5% da avaliação e potencial de valorização local.
5. Pós-arremataçãoPlanejar pagamento da entrada de 20% e saldo em até 24 horas, além de custos com transferência e comissão da leiloeira.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída e terreno em região valorizada de leilão de imóveis em Brusque/SC. A possibilidade de arremate judicial pode proporcionar um preço abaixo do mercado, aumentando o potencial de retorno em médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Brusque/SC. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Residencial Genisses II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Genisses II em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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