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Casa com 119m² em Brusque/SC , Rio Branco , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brusque/SC!
Esta casa espaçosa na Rua Francisco Haag oferece 119m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em um condomínio tranquilo, o imóvel está desocupado e pronto para receber você. Aproveite as excelentes condições de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, com uma entrada mínima atrativa e parcelas que cabem no seu bolso. Com um deságio de 10% sobre o valor avaliado, esta é a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 504.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Brusque/SC, com valor de venda a partir de R$ 504.000 e avaliado em R$ 560.000, apresenta um deságio de 10%, o que o torna uma opção interessante para investidores que buscam valorização.

Considerando que o imóvel está desocupado e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, a entrada para o comprador é facilitada, com uma entrada mínima indicativa de R$ 100.800 e parcelas a partir de R$ 5.085 em até 420 meses de financiamento bancário. Essa flexibilidade de pagamento é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Brusque, especificamente no bairro Rio Branco e arredores da Rua Francisco Haag. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita presencial ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização e verificar a qualidade da construção e acabamentos.
  • Negociação Estratégica: Com base na avaliação de mercado e no estado do imóvel, definir uma estratégia de negociação. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar uma oferta ligeiramente abaixo do valor de venda anunciado, aproveitando o deságio inicial. Se o objetivo for locação, calcular o valor de aluguel compatível com o mercado local.
  • Otimização para Locação/Venda: Caso o imóvel necessite de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor percebido e que são mais procuradas pelo mercado (ex: atualização de banheiros e cozinhas, pintura, melhorias na fachada).
  • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa considerando o valor da entrada, as parcelas do financiamento, os custos de condomínio e IPTU (após a quitação pelo vendedor), e os p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Brusque/SC. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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