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Casa com 1 vaga de garagem em Cacapava , Grama , Caçapava - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cacapava!
Esta casa oferece 73,18m² de área construída em um terreno de 250,88m², com 1 vaga de garagem.
Localizada no bairro Grama, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.553,32
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.016,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Cacapava, SP, um polo industrial em crescimento, sugere uma demanda futura por imóveis residenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 216.000,00, é a oportunidade de adquirir o bem por um valor mais próximo ao de mercado.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 195.016,52, representa um desconto de aproximadamente 10% em relação à avaliação inicial. Esta praça pode ser mais vantajosa caso a primeira não tenha lances ou se o objetivo for maximizar o lucro.

Estratégia de Investimento:

Recomendo monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial estiver alinhado com o valor de mercado e seu orçamento, considere fazer uma oferta. Caso contrário, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais agressivo.

Considerações Adicionais:

  • Reforma e Valorização: A área construída de 73,18m² em um terreno de 250,88m² oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos de Ocupação: É crucial verificar se há condomínio e IPTU em atraso. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, portanto, inclua esses custos na sua análise financeira.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Cacapava para definir um lance competitivo e uma estratégia de precificação pós-aquisição.

A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. A matrícula do imóvel está disponível para download, permitindo uma análise detalhada da situação jurídica e registral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.553,32 e da 2ª praça é de R$ 195.016,52. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grama em Caçapava/SP. A região de Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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