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Casa com 2 quartos em Cacava-SP , Parque Residencial Alvorada , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cacava-SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 57,00m², em um terreno de 175,00m². Localizada no Jardim Panorama, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 110.096,39
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.363,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em Cacava-SP, com área de terreno de 175,00m² e área privativa de 57,00m², oferece um bom espaço para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance mínimo é de R$ 210.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 171.363,74, representando uma economia significativa. A data para esta praça é 17/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cacava-SP, especialmente no bairro Jardim Panorama, para determinar o potencial de revenda ou locação após eventuais reformas.
  2. Orçamento para Reformas: Estimar os custos de possíveis reformas ou melhorias, focando em otimizar a área privativa e o terreno.
  3. Estratégia de Aquisição: Considerar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso não haja disputa acirrada na primeira. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, com uma margem para negociação ou custos adicionais.
  4. Potencial de Locação: Com 2 quartos e boa localização, o imóvel tem potencial para locação, gerando renda passiva. Calcular o valor de aluguel estimado na região.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de taxas de leilão e impostos de transmissão (ITBI).

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, seja para revenda ou locação, aproveitando a oportunidade de adquiri-lo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.096,39 e da 2ª praça é de R$ 171.363,74. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Alvorada em Caçapava/SP. A região de Parque Residencial Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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