Casa com 1 vaga de garagem em Curitiba , Uberaba , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Curitiba, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 650.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 1.315.230,83, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor de avaliação inicial mais conservador.

Análise Detalhada:

• Praça Ideal: Dada a ausência de desconto na primeira praça, a recomendação é monitorar atentamente o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, considerar a segunda. No entanto, o valor da segunda praça é significativamente mais alto, o que pode ser um indicativo de que o imóvel pode ser adquirido na primeira praça se houver interesse de outros compradores ou se o leiloeiro aceitar lances abaixo do valor mínimo em circunstâncias específicas.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização do imóvel, que são de responsabilidade do comprador, bem como as despesas de condomínio e tributos. Estes custos devem ser adicionados ao lance para determinar o custo total de aquisição.
• Potencial de Valorização: A área construída de 140,63m² e a área de terreno de 143,78m² oferecem um bom espaço para reformas e valorização. A localização no bairro Uberaba, em Curitiba, pode ser um fator positivo para locação ou revenda futura, dependendo do desenvolvimento da região.
• Plano de Ação:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise de Mercado	Pesquisar imóveis similares na região de Uberaba para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
2	Orçamento Detalhado	Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, custos de regularização, impostos e taxas.
3	Visita (s... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Curitiba 1ª Praça: R$ 195.000 2ª Praça: R$ 148.160 Leilão: 11/12/2025 Casa com 2 Quartos em Curitiba IPL 6.7 Judicial Leilão Judicial Sobrado 366m² com 455m² de terreno em Jardim Botânico 1ª Praça: R$ 746.400 2ª Praça: R$ 933.000 Leilão: 28/05/2026 Sobrado 366m² com 455m² de terreno em Ja... IPL 6.5 Judicial RD Leilões Casa com 122m² no Bairro Alto, Curitiba 1ª Praça: R$ 450.000 2ª Praça: R$ 225.000 Leilão: 29/01/2025 Casa com 122m² no Bairro Alto, Curitiba IPL 3.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa espaçosa de 212m² ocupada, perfeita para reformas e investimento 1ª Praça: R$ 582.000 Leilão: 25/07/2025 Casa espaçosa de 212m² ocupada, perfeita... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Curitiba 1ª Praça: R$ 334.355 2ª Praça: R$ 296.848 Leilão: 24/11/2025 Casa com 2 quartos em Curitiba IPL 3.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada em Vilaggio Santa Corona com 265,91 m² 1ª Praça: R$ 1.877.511 2ª Praça: R$ 1.173.633 Leilão: 24/03/2025 Casa Ocupada em Vilaggio Santa Corona co... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba? O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.315.230,83. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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