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Imóvel em Curitiba com 3 Quartos e 1 Banheiro , Tingui , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

864m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Curitiba!
Este imóvel em Curitiba, PR, oferece uma excelente área de 864m² e 132m² de área construída, com 3 quartos e 1 banheiro. Localizado na Rua Frei Nicodemus Grunhoff, 90, no bairro Tingui, possui grande potencial para investimento ou moradia. A proximidade com áreas de interesse e a estrutura do imóvel o tornam uma opção atrativa no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
Economia: R$ 975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área total de 864m² e a área construída de 132m², com 3 quartos e 1 banheiro, oferecem uma base sólida para diversas estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.950.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$ 975.000,00, representa um desconto significativo de 50%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.
  • Condição do Imóvel: É crucial realizar uma vistoria detalhada para entender o estado de conservação do imóvel e os custos de reforma. A descrição menciona um prédio de alvenaria com área bruta de 132m² e área útil de 119,04m².
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Tingui, em Curitiba, pode ser um fator positivo. Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis com características semelhantes é fundamental para definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, reformas e possíveis dívidas pendentes. O edital deve ser consultado para detalhes sobre a responsabilidade pelas dívidas.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do valor do lance e dos custos de reforma, o imóvel pode ser uma excelente opção para:
    • Revenda (Flipping): Comprar, reformar e vender rapidamente para obter lucro.
    • Locação: Reformar e alugar o imóvel para gerar renda passiva.
    • Uso Próprio: Se o objetivo for moradia, a reforma pode adequar o imóvel às necessidades do comprador.

Próximos Passos:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jorge Marco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tingui em Curitiba/PR. A região de Tingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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