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Casa em Esplanada com 2 quartos e 200m² de terreno , Residencial Esplanada , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Dourados/MS!
Esta casa em Esplanada, com 2 quartos e 200m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para quem busca valorização imobiliária. A área construída de 64,97m² oferece um bom espaço para reformas e personalização, tornando-a ideal para locação ou revenda após benfeitorias. A localização em Dourados, uma cidade em crescimento, adiciona um fator de atratividade. Considere o potencial de valorização com melhorias estratégicas.
Destaques:
  • Terreno amplo de 200m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização promissora em Dourados/MS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Dourados/MS, com uma avaliação de R$ 215.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 129.948,90, apresenta um potencial de aquisição com margem para valorização. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Esplanada, Dourados/MS. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 200m² para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Focar em melhorias que agreguem maior valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura externa/interna.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o lance mínimo, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o lance mínimo na primeira praça for competitivo, considerar ofertar. Caso contrário, avaliar a segunda praça, que oferece um desconto de 40% sobre o valor de avaliação, mas com um lance mínimo de R$ 134.315,50. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 21.500,00, pode ser uma opção de último recurso, mas é importante verificar se o imóvel ainda estará disponível e se o valor é condizente com o estado de conservação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, calcular o valor potencial do aluguel com base nos imóveis da região e o retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 134.315,50. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Esplanada em Dourados/MS. A região de Residencial Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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