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Casa com 1 vaga de garagem em JARDINOPOLIS-SP , Desmembramento Castilhano , Jardinópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em JARDINOPOLIS-SP!
Esta casa oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 126,90m², com 63,18m² de área construída e 126,91m² de terreno.
Localizada no DESMEMBRAMENTO CASTILHANO, na Rua Vice-Prefeito Octaviano Riul, nº 593 CS 60, CEP 14680-454.
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 146.088,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em JARDINOPOLIS-SP, com valor de avaliação de R$ 215.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 215.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área total de 126,90m² e construída de 63,18m², com terreno de 126,91m², sugere um bom espaço para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de JARDINOPOLIS-SP, focando no bairro Desmembramento Castilhano. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável após reforma).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Se a intenção for reformar para revenda ou aluguel, obter orçamentos detalhados de empreiteiros para as obras necessárias. Considerar a possibilidade de otimizar o espaço, talvez adicionando um quarto ou banheiro, se o layout permitir e o mercado local demandar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode haver pouca margem para lances abaixo desse valor. Avaliar a disposição para ofertar o valor de avaliação ou aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 146.088,57. No entanto, aguardar a 2ª praça aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª. A decisão dependerá do apetite ao risco e da análise de mercado.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada nos custos totais.
  • Potencial de Aluguel vs. Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 146.088,57. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Desmembramento Castilhano em Jardinópolis/SP. A região de Desmembramento Castilhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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