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Casa com 3 vagas de garagem, 250m² de terreno e 79m² construída, ocupada , Jardim Maria Regina , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

3

Descrição

Imóvel com boa metragem e potencial de valorização, composto por 250m² de terreno e 79m² de área construída, com 3 vagas de garagem. Situado em região residencial, porém encontra-se ocupado, o que exige atenção do investidor para questões de desocupação. O IPTU está quitado pelo vendedor até a data do leilão, evitando dívidas pendentes. Oferece financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. Ideal para quem busca imóvel para reforma e posterior locação ou venda, com custo de entrada atraente via leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 209.070,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é analisar o edital para entender as cláusulas de desocupação (item 4.12). É crucial prever custos com ação de despejo, que podem variar conforme a situação do ocupante. O investidor deve consultar um advogado especializado para estimar tempo e despesas processuais.

O lance inicial é R$ 209.070,00, com incremento mínimo de R$ 3.500,00. Sugere-se participar ativamente do leilão, mas definindo um teto baseado no valor de mercado (a ser apurado por pesquisa comparativa na região). Como não há avaliação oficial, o investidor deve fazer uma avaliação própria considerando: área, estado de conservação (fotos indicam necessidade de reforma) e custo de desocupação.

Com financiamento em até 420 meses, é possível estruturar a compra com entrada mínima (não especificada, mas geralmente 30% do valor). Simular parcelas com juros do SFH ou SBPE. A condição de pagamento 'à vista ou parcelado' oferece flexibilidade.

Após a arrematação, priorizar a desocupação legal para evitar danos ao imóvel. Enquanto isso, planejar reforma (se necessária) para valorizar o bem. A localização em leilões em Jardinópolis/SP pode atrair compradores ou locatários, mas deve-se verificar a demanda local.

Resumo financeiro estimado:

ItemValor Estimado
Lance máximo (tetode compra)R$ 250.000,00 (exemplo)
Custas de desocupação (estimativa)R$ 10.000,00 - R$ 20.000,00
Reforma (se necessária)R$ 30.000,00 - R$ 50.000,00
Entrada (30%)R$ 75.000,00
Financiamento restanteR$ 175.000,00 em até 420 meses

Monitorar o leilão e ajustar estratégia conforme histórico de lances (não disponível publicamente).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.070,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Regina em Jardinópolis/SP. A região de Jardim Maria Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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