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Casa com 1 vaga de garagem em Ourinhos , Santos Dumont , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.75m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Ourinhos!
Esta casa, localizada no Loteamento Aguas do Eloy, oferece uma excelente área de terreno de 250,00m² e 64,75m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região promissora de Ourinhos, SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.191,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ourinhos, com valor de avaliação de R$ 205.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 205.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização e área de terreno considerável (250m²). A área construída de 64,75m² com 1 vaga de garagem sugere um imóvel que pode ser reformado e revendido ou alugado, dependendo do mercado local.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 205.000,00 é o lance inicial. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, é crucial verificar se há outros lances ou se o mercado local suporta este valor para revenda imediata.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é R$ 205.191,04. Este valor é ligeiramente superior ao da 1ª praça, o que é incomum e pode indicar um erro na descrição ou uma estratégia específica do leiloeiro. Geralmente, a 2ª praça oferece um desconto. É fundamental esclarecer essa discrepância. Se o valor da 2ª praça for realmente maior, a 1ª praça se torna a única opção viável para compra pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ourinhos, especificamente no Loteamento Aguas do Eloy. Analise os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de vagas).
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Se a intenção for reformar, obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Considere a área construída e o estado atual do imóvel.
  3. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor.
  4. Estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 205.191,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Ourinhos/SP. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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