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Casas em Área de 8.122 m² - Parte Ideal (83,33%) , Itajubi , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

8122.24m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 83,33% de um imóvel com vasto terreno de 8.122 m² em leilão de imóveis em Ourinhos/SP. A propriedade conta com uma construção residencial de 267,50 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada em área urbana, com infraestrutura completa, torna este imóvel um excelente candidato para projetos de desenvolvimento ou investimento a longo prazo. Não perca a chance de fazer parte deste promissor empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 737.251,78
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 16:00
Valor: R$ 442.351,07
Economia: R$ 294.900,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, considerando a área do terreno e a construção existente. A aquisição de 83,33% do imóvel sugere uma copropriedade, o que pode demandar negociação futura com o outro coproprietário para exploração total do bem. A localização em leilão de imóveis em Ourinhos, SP, com infraestrutura urbana completa, é um ponto positivo.
Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e que há uma penhora exequenda, é crucial analisar a fundo os processos judiciais associados (0006891-09.2022.8.26.0344 e 10809-92.2015.5.15.0030) para entender completamente os riscos e custos envolvidos. A dívida de R$ 98.682,62 também deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Recomendação de Praça:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 737.251,78. Dado que o leilão é judicial e há um desconto de 40% anunciado para a 2ª praça, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor é de R$ 442.351,07 (60% da avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser o momento ideal para realizar o lance, especialmente se a avaliação de R$ 737.251,78 for conservadora em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica aprofundada dos processos judiciais, certidões negativas e verificar a situação da copropriedade.
  2. Avaliação de Mercado: Obter uma avaliação de mercado independente para o imóvel, comparando com o valor da avaliação judicial e o valor da segunda praça.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis custos co...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 737.251,78 e da 2ª praça é de R$ 442.351,07. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
    Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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