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Casa com 1 vaga de garagem em Praia Grande , Samambaia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Praia Grande!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 46,90m² e terreno de 53,84m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e lazer. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam esta uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 240.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 194.748,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, com valor de avaliação de R$ 240.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda do 2º leilão (R$ 194.748,10), a segunda praça se mostra mais vantajosa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta, visando um deságio significativo em relação ao valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses valores mensalmente para ter uma visão completa do custo de manutenção do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico e residencial. A localização do imóvel, com área total de 53,84m² e construída de 46,90m², é adequada para locação de temporada ou para famílias que buscam um imóvel prático.
  • Estratégia de Investimento: Após a aquisição, sugiro uma reforma pontual para modernizar os ambientes e aumentar o apelo para locação. A área construída, embora compacta, pode ser otimizada com soluções de design de interiores.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de Samambaia e Praia Grande é essencial para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Tabela de Custos Estimados (Mensal):

ItemValor EstimadoObservação
CondomínioA definirResponsabilidade do c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08 e da 2ª praça é de R$ 194.748,10. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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