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Casa com 1 vaga de garagem em São Gonçalo - RJ , Rio Do Ouro , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Esta casa em Ipiíba oferece uma excelente área de terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem e área construída de 35,26m², é perfeita para quem procura um imóvel com boa localização e infraestrutura.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.999,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.643,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 105.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 123.324,42, com o 2º leilão a R$ 96.643,98. A área total é de 35,26m² e a área do terreno é de 360,00m², com 1 vaga de garagem.

Considerando o valor do 2º leilão, que é inferior à avaliação, uma estratégia interessante seria aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. O terreno de 360m² oferece um grande potencial para expansão ou para a construção de uma área de lazer, o que pode agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) e analisar a fundo o edital e a matrícula para verificar a existência de ônus, dívidas de condomínio ou outras pendências.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o valor do lance no 2º leilão. Se o lance inicial estiver abaixo de R$ 96.643,98, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode-se considerar um lance estratégico próximo a esse valor, dependendo da análise de mercado.
  • Potencial de Valorização: Com o terreno amplo, pode-se planejar uma reforma ou ampliação para aumentar a área construída e o valor de mercado. A localização em Ipiíba, São Gonçalo, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento da região e demanda por imóveis.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes:

O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. No entanto, é fundamental verificar as condições específicas e o enquadramento para essa modalidade de pagamento.

A descrição menciona "1 Vaga na Garagem." e "Área total = 35,26m2",...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.999,75 e da 2ª praça é de R$ 96.643,98. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Do Ouro em Ipiiba/RJ. A região de Rio Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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