Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipiiba/RJ Ver leilões no bairro Coelho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 34,28m² construída em São Gonçalo/RJ , Coelho , Ipiiba - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Ipiiba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.72m²

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Coelho, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 48,72m² de terreno e 34,28m² de área construída, o imóvel está em uma localização estratégica.
Apesar de estar ocupado, a documentação está em ordem com a Matrícula 76.571 do 3º CRI. O IPTU de 2025 já está quitado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:00
Valor: R$ 65.440,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:52
Valor: R$ 65.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em São Gonçalo/RJ, especificamente no bairro Coelho, é um ponto forte a ser considerado.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição sugere que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 08/10/25 às 10h52, o que indica que a primeira praça pode estar ativa ou próxima do fim. A segunda praça, se aplicável, oferecerá um desconto significativo.
  • Valorização Potencial: O valor de avaliação, embora não explicitado diretamente, pode ser inferido pelo lance inicial de R$ 65.440,00. A área construída de 34,28m² e terreno de 48,72m² sugerem um imóvel compacto, ideal para quem busca otimizar o espaço ou para locação. A regularização e possíveis reformas podem agregar valor considerável ao imóvel.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a minuta da escritura para entender todas as responsabilidades e custos envolvidos na regularização. Verificar a possibilidade de obter a matrícula atualizada para confirmar a situação jurídica.Prioridade máxima para evitar surpresas.
2Planejamento de Custos: Orçar os custos de regularização de áreas, possíveis reformas e impostos retroativos. Incluir esses valores no cálculo do investimento total.Essencial para definir o lance máximo.
3Definição do Lance: Com base no valor de avaliação (se disponível), no lance inicial, no desconto da segunda praça e nos custos adicionais, defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipiiba/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.440,00 e da 2ª praça é de R$ 65.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo