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Casa com 1 vaga de garagem em São Vicente , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em São Vicente oferece uma excelente área construída de 66,88m² e terreno de 50,97m², ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias que valorizam praticidade e segurança. A proximidade com o Parque Bitáru garante lazer e bem-estar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 227.045,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Vicente, com valor de avaliação de R$ 275.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A área construída de 66,88m² e o terreno de 50,97m², juntamente com 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado local.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 227.045,31. Essa redução de aproximadamente 17,4% pode gerar um retorno sobre o investimento mais expressivo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Mercado: São Vicente é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. Uma casa nesta localização, especialmente com a possibilidade de uso do FGTS, pode ser facilmente comercializada ou alugada após pequenas reformas ou melhorias.
  • Plano de Ação: Recomendo monitorar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais. Uma análise comparativa de mercado na região de Parque Bitáru ajudará a definir o lance máximo. Caso o imóvel seja adquirido, sugiro uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas que agreguem valor, como a modernização de banheiros e cozinha, e a otimização do espaço externo. A divulgação para venda ou locação deve enfatizar a proximidade com pontos de interesse e a praticidade oferecida pela vaga de garagem.

Documentação e Regularização:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43 e da 2ª praça é de R$ 227.045,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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