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Casa Residencial de 71,25m² na Vila Jockey Club, São Vicente/SP , Vila Batuíra , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento Seguro: Este imóvel, localizado em uma área valorizada de apartamentos leilão em São Vicente, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação total de R$ 250.000,00, o lance inicial de R$ 175.000,00 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui 71,25m² de área construída e 108,75m² de terreno, ideal para famílias ou como investimento para locação.
Oportunidade de Valorização: A localização na Vila Jockey Club, próxima a comércios e serviços, garante uma alta demanda por locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.
Condições Favoráveis: O leilão está programado para encerrar em 11 de dezembro de 2025, permitindo tempo suficiente para planejamento financeiro e propostas. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, considerando que o imóvel está avaliado em R$ 250.000,00 e o lance inicial é de R$ 175.000,00. Isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que é atraente para qualquer investidor. A localização na Vila Jockey Club, em apartamentos leilão em São Vicente, é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua valorização e demanda por imóveis residenciais.
Estratégia de Lances: Eu esperaria até a data de encerramento do leilão, em 11 de dezembro de 2025, para avaliar a concorrência e decidir o valor do meu lance. Se o imóvel não receber muitas propostas, eu consideraria fazer um lance próximo ao valor de avaliação, mas se houver muitos interessados, eu ajustaria meu lance para garantir a aquisição.
Potencial de Renda: Após a compra, eu consideraria reformar o imóvel, se necessário, para aumentar seu valor de mercado e, em seguida, alugá-lo. A demanda por imóveis na região sugere que eu poderia obter um retorno significativo sobre o investimento.
Planejamento Financeiro: É importante ter um planejamento financeiro sólido, considerando a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite. Além disso, eu ficaria atento a possíveis dívidas que possam surgir, embora o imóvel não tenha débitos tributários até a data de 18/11/2024, conforme mencionado nas observações.
Conclusão: Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda passiva e uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Batuíra em São Vicente/SP. A região de Vila Batuíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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