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Casa com 1 vaga de garagem em Sorocaba , Brigadeiro Tobias , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

23.79m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba!
Esta casa, localizada no bairro Brigadeiro Tobias, oferece 1 vaga de garagem e uma área construída de 23,68m² em um terreno de 28,09m². Ideal para quem busca praticidade e um investimento inteligente na região.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.994,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em ofertas de leilão em Sorocaba. A área construída compacta (23,68m²) e o terreno de 28,09m² sugerem um imóvel com baixo custo de manutenção, ideal para locação ou para quem busca um ponto de apoio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 08/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 133.073,55. Este valor é superior à avaliação de R$ 120.000,00, o que pode indicar uma estratégia de precificação mais conservadora por parte da Caixa. Para um investidor, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • 2º Leilão: A data é 14/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 100.994,11. Este valor é inferior à avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo. Recomendo monitorar os lances nesta praça, pois é onde se espera encontrar o melhor custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento da 2ª Praça: Concentre seus esforços em participar do segundo leilão. Defina um teto de gastos baseado na avaliação (R$ 120.000,00) e no valor mínimo da segunda praça, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.

2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região do Brigadeiro Tobias, Sorocaba, para entender o potencial de valorização e o valor de aluguel. Verifique a demanda por imóveis com estas características na área.

3. Custos Adicionais: Calcule os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU e possíveis reformas. A descrição menciona "Condomínio: Sob responsabilidade do comprador", o que é um ponto a ser considerado no fluxo de caixa.

4. Forma de Pagamento: O imóvel aceita exclusivamente à vista (recursos próprios). Certifique-se de ter a liquidez necessária...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 100.994,11. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brigadeiro Tobias em Sorocaba/SP. A região de Brigadeiro Tobias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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