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Duas casas com 3 quartos, 1 banheiro e garagem coberta , Jardim Gulaberto Moreira , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em duas casas residenciais com terreno de 324,27 m² em leilao com descontos em Sorocaba/SP.
O imóvel possui uma casa principal com 3 dormitórios, sala, cozinha funcional, banheiro e garagem coberta, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Nos fundos, uma edícula de três pavimentos com amplo salão no segundo andar, oferecendo versatilidade para lazer, escritório ou estúdio.

O terreno é regularizado, com matrícula nº 207.879 e inscrição municipal 53.24.81.0065.01.000. A localização no bairro Morros, em Sorocaba, é estratégica para quem busca valorização e comodidade.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso, seja para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:00
Valor: R$ 501.515,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 15:00
Valor: R$ 250.757,64
Economia: R$ 250.757,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 501.515,27 e o lance mínimo igual a este valor na primeira praça, o investidor deve planejar a participação ativa no leilão, especialmente na primeira praça, que ocorre entre 22/08/2025 e 25/08/2025. Caso não haja arrematação, a segunda praça oferece lance mínimo de R$ 250.757,64, com prazo até 16/09/2025, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

O imóvel, composto por duas casas em terreno de 324,27 m², com 3 quartos, 1 banheiro e garagem coberta, está localizado em bairro residencial valorizado de leilao com descontos em Sorocaba, o que favorece a liquidez e valorização futura.

Recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do estado das construções e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar débitos e pendências junto aos órgãos competentes, apesar de não haver dívidas explícitas no edital.
  • Planejar o lance inicial na primeira praça, com atenção ao incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto significativo, reduzindo o valor do lance mínimo para metade da avaliação.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois o leilão é judicial e não aceita financiamento bancário.
  • Estudar o potencial de locação ou revenda do imóvel, aproveitando a versatilidade da edícula para diferentes usos.

Este planejamento detalhado e estratégico maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.515,27 e da 2ª praça é de R$ 250.757,64. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gulaberto Moreira em Sorocaba/SP. A região de Jardim Gulaberto Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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