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Casa com 1 vaga e 112,62m² área construída, desocupada , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.62m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 112,62m² e terreno de 228,80m², oferecendo uma vaga de garagem. Localizado em Diadema, leilão em Horizonte-CE, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada sob o número 6169, e o imóvel está inserido na comarca de Horizonte-CE, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.333,65
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.252,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 186.585,13, o investidor deve avaliar a possibilidade de participar do leilão já na 1ª praça, pois o valor está próximo da avaliação, indicando potencial de retorno. Caso não seja arrematado, o 2º leilão apresenta lance mínimo reduzido para R$ 138.252,46, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui uma boa área construída e terreno, com 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial ou revenda. Recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída112,62 m²
Área do Terreno228,80 m²
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 186.585,13
Lance 2ª PraçaR$ 138.252,46
Vagas de Garagem1

Dicas:

  • Participar do leilão na 1ª praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não arrematar, aguardar a 2ª praça para tentar lance mais baixo.
  • Verificar despesas extras como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Realizar vistoria para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização em leilão em Horizonte-CE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.333,65 e da 2ª praça é de R$ 138.252,46. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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