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Casa com 2 quartos em Horizonte/CE , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Horizonte/CE!
Esta casa oferece 53,14 m² de área construída e um terreno de 264 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, é perfeita para famílias.
Localizada na Rua Espanha, nº 41, B, no bairro Vertente, esta residência combina praticidade e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o leilão já foi encerrado. O lance inicial na primeira praça foi de R$ 83.135,75. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é provável que o valor na segunda praça seja significativamente menor, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Pós-Leilão: Acompanhar o resultado do leilão e verificar se o lote foi arrematado. Caso contrário, preparar-se para a segunda praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Horizonte/CE, focando no bairro Vertente. Analisar os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado realista e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. O IPTU mencionado é 62266457, o que pode indicar um valor anual ou um código de referência. É crucial verificar o valor exato e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após a revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Horizonte/CE é uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização em uma rua residencial como a Rua Espanha pode ser um atrativo para famílias.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 5572, Ofício 2) para garantir que não há ônus ou pendências legais que possam inviabilizar a transação.

Este imóvel, com 2 quartos e um terreno de 264m², apresenta um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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