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Casa com 1 vaga e 167m² área privativa, terreno 300m² , Setor 4 , Ibiporã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.16m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 167,16 m² construída em um terreno de 300,15 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizado em um bairro residencial tranquilo, o Setor 4, em leilão em Ibiporã, Paraná. A propriedade oferece espaço suficiente para uma família pequena ou média, com potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador.


O imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para quem busca conforto e segurança. A área construída ampla permite a criação de ambientes confortáveis e funcionais, enquanto o terreno oferece espaço para jardim ou ampliação futura.


Oportunidades de investimento: a casa pode ser utilizada como residência principal, imóvel para locação ou até mesmo para revenda após reformas que valorizem o imóvel. A garagem disponível é um diferencial importante para moradores com veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 875.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 525.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 09/09/2025 às 10h00, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 525.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 875.000,00.

Considerando o imóvel ser uma casa com área construída de 167,16 m² em terreno de 300,15 m², com 1 vaga de garagem, localizada em leilão em Ibiporã-PR, o potencial de valorização é interessante, especialmente se houver melhorias ou reformas que aumentem o apelo para locação ou revenda.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 875.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 875.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 525.000,00
LocalizaçãoIbiporã, PR
Área Construída167,16 m²
Terreno300,15 m²
Vagas de Garagem1

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a boa metragem e localização.
  • Planejar eventuais reformas para aumentar o valor de mercado e retorno do investimento.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do segundo leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 875.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 4 em Ibiporã/PR. A região de Setor 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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