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Casa com 1 vaga e 52,5m² área construída, desocupada , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída e terreno de 52,5m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Piedade, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 138.000,00 na primeira praça e R$ 82.800,00 na segunda praça.

Características importantes:
- Área total e construída de 52,5m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro consolidado

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial de pequeno porte para moradia ou locação, com potencial de valorização devido ao preço inicial atrativo e localização. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.733,93
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 82.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças: a primeira em 16/06/2025 e a segunda em 25/06/2025, ambas às 10h00. Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel poderá ser adquirido por R$ 82.800,00 na segunda praça, representando um desconto significativo.

O imóvel possui 52,5m² de área construída e terreno, com 1 vaga de garagem, localizado em Piedade, leilões em Rio De Janeiro, um bairro com boa infraestrutura. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel é compacto, ideal para moradia de pequeno núcleo familiar ou para locação.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra.
  • Considerar os custos adicionais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação, aumentando o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 138.000,00
1ª Praça16/06/2025 - R$ 138.000,00
2ª Praça25/06/2025 - R$ 82.800,00
Área Construída52,5 m²
Vagas1
LocalizaçãoPiedade, Rio de Janeiro

Este plano permite ao investidor adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.733,93 e da 2ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Jose do Patrocinio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jose do Patrocinio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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