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Casa com 1 vaga e 56,63m² construída, desocupada , Guadalajara , Caucaia - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.87m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 56,63m² e terreno de 113,74m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A área privativa é praticamente igual à área total construída, indicando um aproveitamento eficiente do espaço. O imóvel não menciona quartos ou banheiros, o que sugere que pode ser necessário verificar essa informação diretamente com o leiloeiro.


O imóvel está situado em apartamentos leilão em Caucaia, CE, uma região com potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis para moradia ou locação. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 150.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 90.000,00
Área Construída56,63 m²
Terreno113,74 m²
Vagas de Garagem1

Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para R$ 90.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, considerando que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, é importante ter o capital disponível para aproveitar a oportunidade. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Para maximizar o retorno, eu sugeriria:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a quartos e banheiros para avaliar a habitabilidade e possíveis reformas.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou revenda após valorização.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais, especialmente com a possibilidade de adquirir abaixo do valor de avaliação no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guadalajara em Caucaia/CE. A região de Guadalajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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