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Casa com 1 vaga e 68,82m² área construída, desocupada , Potecas , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída e terreno de 68,82m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Potecas, leilão de imóveis em São José, SC, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, o que amplia as opções para aquisição.


Aspectos importantes:
• Área construída e terreno equivalentes, facilitando manutenção.
• 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais.
• Localização em bairro residencial com infraestrutura básica.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 321.744,63
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 212.943,62
Economia: R$ 108.801,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 306.000,00 e os valores mínimos para os leilões: R$ 321.744,63 para o 1º leilão e R$ 212.943,62 para o 2º leilão. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 213 mil, o que pode proporcionar uma margem maior para valorização ou revenda.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e área construída de 68,82m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em leilão de imóveis em São José, SC, é um ponto positivo, pois a cidade tem boa demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
2. Participação no leilãoParticipar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Avaliação do imóvelApós aquisição, realizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda passiva.
5. Gestão de despesasConsiderar as despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.744,63 e da 2ª praça é de R$ 212.943,62. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Potecas em São José/SC. A região de Potecas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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