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Casa com 1 vaga em Itabuna - Bahia , Lomanto Junior , Itabuna - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA E,N. 46 QD I, LT 26-A, LOMANTO JUNIOR - CEP: 45601-095, ITABUNA - BAHIA
Itabuna BA

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itabuna-BA!
Esta casa oferece 96,00m² de área construída e um terreno de 123,38m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no bairro Lomanto Junior, a residência conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de a descrição mencionar a necessidade de regularização por conta do adquirente quanto à localização exata, a oportunidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 125.000,00 é excelente.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itabuna-BA, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e área construída de 96,00m² em um terreno de 123,38m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma.

Considerando que a venda é exclusivamente à vista e com recursos próprios, o foco deve ser em investidores com liquidez. A descrição indica que a regularização da localização exata é por conta do adquirente, o que pode representar um pequeno desafio, mas também uma oportunidade de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lomanto Junior, Itabuna-BA, para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a regularização da localização e quaisquer outras benfeitorias necessárias. A observação sobre o condomínio (responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos (responsabilidade do comprador) deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Investimento: Comprar o imóvel, realizar as devidas regularizações e reformas, e em seguida, vendê-lo por um valor de mercado superior ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização em Itabuna, uma cidade com atividade econômica relevante na Bahia, sugere um bom potencial de mercado.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 13309) e o processo de compra para garantir que todas as pendências sejam resolvidas antes da finalização da compra.

A ausência de informações sobre quartos e banheiros pode ser um ponto a ser investigado durante a visita técnica, mas a área construída de 96m² sugere um bom espaço interno que pode ser otimizado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lomanto Junior em Itabuna/BA. A região de Lomanto Junior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Condomínio Vida Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Nova em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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