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Casa com 1 Vaga e Área Privativa de 55,99m² em Taubaté , Barreiro , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.99m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço aconchegante e bem localizado em leilao com descontos em Taubaté. Com uma área privativa de 55,99m² e um terreno de 130,00m², a casa oferece um ambiente ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização no bairro Barreiro proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais da cidade. A casa conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. Apesar de estar ocupado, a regularização está em andamento, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 170.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 100.741,08, com um desconto significativo de 40,74%. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou uma fonte de renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 100.741,08. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 20/03/2025, às 10h00, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de aquisição. Dado que o imóvel está ocupado e requer regularização, é importante considerar o custo e o tempo que isso pode levar. Uma abordagem seria aguardar a primeira praça e, se não houver lances competitivos, tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mínimo estipulado. Além disso, é crucial estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que o pagamento deverá ser feito à vista. Isso pode limitar o número de potenciais compradores, tornando a aquisição mais viável. Uma vez adquirido, a regularização do imóvel pode aumentar seu valor de mercado, especialmente se a localização continuar a se valorizar. Portanto, é recomendável realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local e considerar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel. Em resumo, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a primeira praça e avaliar a concorrência.
  • Preparar o capital necessário para a compra à vista.
  • Planejar a regularização do imóvel assim que adquirido.
  • Considerar melhorias que possam aumentar o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barreiro em Taubaté/SP. A região de Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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