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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Taubaté , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Taubaté!
Este imóvel residencial unifamiliar oferece 109,09m² de área construída em um terreno de 128,765m², ideal para quem busca espaço e conforto. A casa, em bom estado de conservação, conta com sala, cozinha, copa, dois dormitórios e um banheiro, além de um rancho nos fundos com área de serviço. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 276.258,28
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 165.754,97
Economia: R$ 110.503,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação do imóvel é de R$ 276.258,28, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 165.754,97, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 0006118-28.2021.8.26.0625 para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Verificar se há outras dívidas ou ônus sobre o imóvel que não estejam explícitos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação atual do imóvel. A descrição menciona bom estado, mas uma confirmação visual seria ideal.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, o ideal seria aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 165.754,97. Considerar um lance ligeiramente acima do mínimo para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em leilão em Taubaté, especificamente no bairro Barranco, para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas. A área construída de 109,09m² em um terreno de 128,765m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Opções de Revenda ou Loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.258,28 e da 2ª praça é de R$ 165.754,97. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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