Casa com 1 Vaga e Área Privativa de 81,03m² em Monte Aprazível
Centro, Monte Aprazível - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.448,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA,N. 2 LOTE 09, CENTRO - CEP: 15150-000, MONTE APRAZIVEL - SAO PAULO
Área:
81.03m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em Monte Aprazível. Com uma área privativa de 81,03m² e um terreno de 242,62m², a casa oferece espaço suficiente para conforto e lazer. A localização no Centro da cidade proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. A garagem para 1 veículo é um diferencial que agrega valor ao imóvel. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de aquisição em leilão pode resultar em um bom investimento, considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 178.448,00, que representa um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O comprador deve estar ciente de que será responsável por tributos e despesas de condomínio, o que pode impactar no custo total da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 178.448,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.353,76 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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