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Casa com 1 vaga em Condomínio Moradas das Flores, Pacatuba/CE , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pacatuba/CE!
Adquira esta casa no Condomínio Moradas das Flores, com excelente área construída e de terreno. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Localizada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.915,34
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.645,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pacatuba/CE, com área construída de 44,68 m² e terreno de 92,5 m², apresenta um lance inicial de R$164.915,34 e uma avaliação de R$100.000,00. A avaliação ser inferior ao lance inicial sugere uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, mas é crucial investigar o motivo dessa discrepância. A segunda praça, com lance inicial de R$181.645,03, é mais alta, o que pode indicar que o lance inicial da primeira praça já está acima da avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que é inferior à avaliação. Caso não seja arrematado, a análise do motivo da avaliação baixa é fundamental. Se a avaliação estiver desatualizada ou incorreta, o valor de mercado pode ser significativamente maior. É importante verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer ônus ou restrições. A localização no Condomínio Moradas das Flores, com 1 vaga de garagem, oferece um bom potencial de valorização, especialmente se a região continuar a se desenvolver. Uma estratégia seria adquirir o imóvel na primeira praça e, após a regularização, considerar uma reforma para aumentar seu valor de mercado, visando locação ou revenda futura. A análise detalhada do IPTU e de possíveis taxas de condomínio é essencial para o cálculo final do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão:
    • Verificar a matrícula atualizada (nº 16211) e o edital completo (Edital nº 0081/0225-CPA/RE) para identificar quaisquer pendências, ônus, dívidas ou restrições.
    • Pesquisar o valor de mercado atual de imóveis similares na região de Pacatuba/CE, especialmente no Condomínio Moradas das Flores, para validar a avaliação e o lance inicial.
    • Entender a discrepância entre o lance inicial (R$164.915,34) e a avaliação (R$100.000,00). Pode ser um erro na avaliação, um imóvel em condições precárias que necessita de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.915,34 e da 2ª praça é de R$ 181.645,03. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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