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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 43m² construída, 1 vaga , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta e funcional com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis de fácil manutenção. Com área construída de 43,14 m² e terreno de 92,5 m², oferece um espaço confortável para moradia. Localizada em condomínio Moradas das Flores, o imóvel possui cozinha e está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada no Ofício 2, número 16388, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado, o que indica que o imóvel está cadastrado para fins fiscais.

Aspectos importantes para investidores:

  • Imóvel com boa liquidez por ser uma casa em condomínio.
  • Área construída compacta, reduzindo custos de manutenção.
  • Localização em leilão em Pacatuba, CE, com potencial de valorização.
  • Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.852,89
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 166.822,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial de R$ 161.852,89 para o primeiro leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão em Pacatuba, CE.

O imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída de 43,14 m² e terreno de 92,5 m², localizado em condomínio, o que agrega valor e segurança para futuros moradores ou locatários.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 21/08/2025, pois o lance inicial está próximo do valor de avaliação, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão em 26/08/2025 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo de R$ 166.822,58.

Para maximizar o retorno, sugiro:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoRealizar análise detalhada do imóvel e documentaçãoGarantir segurança jurídica e evitar surpresas
Durante o leilãoParticipar ativamente e monitorar lancesArrematar pelo melhor preço possível
Pós-arremataçãoPlanejar reforma e melhorias para valorizaçãoAumentar valor de mercado e atrair locatários ou compradores

Além disso, considerar o financiamento pela Caixa, que pode facilitar a aquisição com condições especiais, conforme edital. Avaliar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro e os débitos pendentes, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, podendo ser destinado para moradia própria ou locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.852,89 e da 2ª praça é de R$ 166.822,58. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Condomínio Moradas das Flores Pacatuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas das Flores Pacatuba em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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