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Casa com 1 vaga em Jardim Celeste/SP , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel, classificado como Prédio, oferece uma excelente localização em Jardim Celeste/SP, com fácil acesso e infraestrutura completa. A proximidade com o centro de casas de leilão em São Paulo e a possibilidade de valorização tornam este lote um ativo promissor. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança da transação. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região. A assessoria especializada oferecida pela plataforma pode auxiliar em todo o processo de aquisição e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 18:00
Valor: R$ 372.828,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Prédio, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização em Jardim Celeste/SP, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de valorização a longo prazo, pode ser um ponto forte, especialmente se houver demanda por esse tipo de propriedade na região.

Considerando que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 372.828,87 e a avaliação é de R$ 585.000,00, há uma margem considerável para negociação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 351.000,00 e um desconto de 36%, representa uma oportunidade ainda mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jardim Celeste/SP. Analisar imóveis similares vendidos recentemente, o perfil dos moradores e a demanda por imóveis comerciais ou residenciais (dependendo da vocação do prédio) na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos com condomínio (até 10% do valor de avaliação), impostos e possíveis reformas. É fundamental obter orçamentos detalhados para qualquer intervenção necessária.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, dado o desconto oferecido. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise de risco-retorno deve ser feita.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Se for um prédio, verificar a possibilidade de alugar unidades individuais ou o espaço como um todo para fins comerciais ou residenciais. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base em estimat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.828,87 e da 2ª praça é de R$ 351.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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