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Casa com 1 vaga em Juiz de Fora , Serra D'agua , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Esta casa oferece 44,86 m² de área privativa, incluindo sala e cozinha. Com 1 vaga de garagem, está situada em um condomínio residencial com acesso facilitado. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em constante desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 267.095,07
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.257,04
Economia: R$ 106.838,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com área construída de 44,86 m², localizado em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A descrição indica uma casa com sala e cozinha, e 1 vaga de garagem, inserida em um condomínio residencial. O valor de lance inicial é de R$ 267.095,07, com um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é um ponto de partida para análise de potencial de retorno.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça iniciando em 19/01/2026 às 10:00 e a segunda em 23/01/2026 às 10:00. Dado que o lance inicial da primeira praça é R$ 267.095,07 e o lance inicial da segunda praça é R$ 160.257,04, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, representando uma economia de aproximadamente 40%.
  • Análise de Mercado Local: Antes de efetuar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Serra D'água e arredores em Juiz de Fora. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, condomínio) ajudará a definir um teto de investimento e a maximizar a margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e despesas com o leiloeiro. O valor do IPTU (R$ 025754766) e a matrícula (62241) devem ser verificados para entender quaisquer débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Juiz de Fora é uma cidade com potencial de crescimento. Analisar o desenvolvimento urbano da região, a infraestrutura local (tran...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.095,07 e da 2ª praça é de R$ 160.257,04. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Serra D'agua em Juiz De Fora/MG. A região de Serra D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
    Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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