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Casa com terreno, lote 95, quadra 6, 3º CRI, Juiz de Fora , Santa Cruz , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno em leilao com descontos em Juiz De Fora, lote 95, quadra 6, localizado no Bairro Santa Cruz.
O imóvel possui uma casa residencial edificada sobre o terreno, porém esta não está averbada na matrícula imobiliária, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura.
Importante destacar que o imóvel possui usufruto vitalício, o que pode impactar na posse e uso do bem.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 128.000,00, com avaliação oficial em R$ 320.000,00.
O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, mediante entrada de 25% e o restante em até 30 meses.
Esta condição facilita o acesso para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em Juiz de Fora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 128.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 320.000,00 e o lance mínimo é de R$ 128.000,00, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando o primeiro ciclo de lances, que ocorre em 08/08/2025 às 16:00, com possibilidade de lances subsequentes até 25/08/2025 e 08/09/2025.

O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode limitar o uso imediato, portanto, é fundamental avaliar o impacto legal e o prazo para eventual desocupação ou negociação com o usufrutuário.

Como o imóvel possui uma casa não averbada na matrícula, recomenda-se realizar uma análise documental detalhada para estimar custos e prazos para regularização, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

O parcelamento disponível com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo restante é uma vantagem para investidores que não desejam imobilizar todo o capital de imediato.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance MínimoR$ 128.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
UsufrutoVitalício (impacta posse)
RegularizaçãoCasa não averbada na matrícula

Recomendo acompanhar o leilão desde o primeiro ciclo para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o andamento. Caso o lance mínimo não seja atingido, o imóvel pode ser adquirido em ciclos posteriores com descontos maiores, porém com maior risco e prazo para concretização.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais como impostos, eventuais dívidas e despesas de regularização para compor o investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Santa Cruz -Juiz de Fora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Cruz -Juiz de Fora em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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