Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.32m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em leilões em Praia Grande! Esta casa oferece 1 vaga de garagem e está localizada em uma área promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em crescimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 159.199,17
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 250.286,82
-
1ª PraçaEncerrado
Data:16/04/2026 10:00
Valor:R$ 159.199,17
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 250.286,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, classificado como Casa, com 1 vaga de garagem e área total de 45,32m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 260.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 268.506,91 indicam um ponto de partida para a negociação.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Praças: A data do 1º leilão é 24/02/2026 às 10h00, com o valor mínimo de R$ 268.506,91. A 2ª praça ocorre em 02/03/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 250.286,82. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça. Caso não haja lances satisfatórios ou o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. A decisão de aguardar a segunda praça deve ser baseada na análise do mercado local e na sua capacidade de investimento.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com forte apelo turístico e em constante desenvolvimento. A localização do imóvel, embora necessite de mais detalhes sobre o bairro Mirim, pode oferecer potencial de valorização, seja para moradia ou locação.
Recomendação Detalhada:
Considerando o valor de avaliação e os valores mínimos das praças, o foco inicial seria participar da primeira praça, estabelecendo um teto de lance que respeite a sua estratégia financeira e o valor de mercado percebido. Se o imóvel não for arrematado, reavaliar a estratégia para a segunda praça, possivelmente com um lance mais agressivo se a análise de mercado justificar.
É altamente recomendável realizar uma vistoria presencial, se possível, para ava...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17 e da 2ª praça é de R$ 250.286,82. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirim em Praia Grande/SP. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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