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Casa com 4 quartos em Praia Grande/SP , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280.9m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Praia Grande!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 3 banheiros e 2 salas, ideal para famílias.
Localizada na Avenida Marechal Hermes, em um terreno de 383m², com área construída de 280,9m².
Próxima a comércios e serviços, com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.348.383,84
Economia: R$ 251.616,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 4 quartos e uma área construída de 280,9m² em um terreno de 383m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise da Situação do Leilão:

  • 1ª Praça: A data de 03/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$1.600.000,00 já passou.
  • 2ª Praça: A data de 10/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$1.348.383,84 é a praça atual ou futura. O valor de avaliação é de R$1.600.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que a 2ª praça ainda não ocorreu ou está em andamento, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça. O lance inicial de R$1.348.383,84 na segunda praça representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, o que é comum em leilões da Caixa.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o encerramento da 2ª praça. Se houver lances, o valor final será o lance vencedor. Caso não haja lances, o imóvel pode ir para uma terceira praça ou ter seu valor ajustado.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Praia Grande, especificamente no bairro Vila Itaipu e arredores da Avenida Marechal Hermes. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  4. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário. Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, imóveis da Caixa frequentemente permitem essa modalidade. É crucial confirmar com o leiloeiro ou a Caixa.
  5. Potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.348.383,84. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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