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Casa com 100 m² em Betim - MG , Cidade Verde , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Betim!
Descubra esta casa com 100 m² de área construída em um terreno de 360 m², localizada no bairro Riviera. Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:15
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Betim, MG, apresenta um lance inicial de R$ 280.000,00, com uma área construída de 100 m² e terreno de 360 m². A situação de ocupado (AF) e a necessidade de desocupação por conta do comprador são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é o lance inicial e não há lances registrados, seria prudente aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, caso o lance inicial não seja aceito. A data da segunda praça é 13/11/2025 às 16:15.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este é um fator que pode impactar significativamente o retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização no bairro Riviera pode ser um diferencial.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas e adaptações, considerando que o imóvel está ocupado. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Betim para entender o valor de mercado e o potencial de aluguel ou revenda.

2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento detalhado que inclua:

  • Valor do lance (considerando a segunda praça).
  • Custos de desocupação (advocacia, taxas, etc.).
  • Custos de reforma e adaptação.
  • Impostos e taxas de transferência.
  • Comissão do leiloeiro.

3. Análise de Risco: Ponderar os riscos associados à desocupação e à necessidade de reformas.

4. Negociação: Se o lance inicial não for aceito, estar preparad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Verde em Betim/MG. A região de Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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