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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas e 1 vaga , Senhora Das Gracas , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.96m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e duas áreas de serviço, o que facilita a organização doméstica. A área construída de 105,96 m² está distribuída em um terreno de 180 m², proporcionando um bom espaço externo. Localizada em ofertas de leilão em Betim, no bairro Espírito Santo, a casa oferece uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é uma ótima opção para quem busca um imóvel funcional e com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 295.612,11
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 247.841,74
Economia: R$ 47.770,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 295.000,00 e o lance inicial de R$ 295.612,11 para o primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e o momento ideal para ofertar. A casa possui características que a tornam atrativa para famílias, com 3 quartos e boa área construída, o que facilita a revenda ou locação.

Recomendo acompanhar o primeiro leilão marcado para 23/04/2025 às 10h00 e avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 30/04/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 244.134,70, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE pode facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 295.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 295.612,11
Lance 2ª PraçaR$ 244.134,70
Área Construída105,96 m²
Área do Terreno180,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar a documentação para financiamento se necessário, e considerar o segundo leilão para uma possível compra com desconto. A casa tem potencial para valorização e pode ser uma boa aquisição para moradia ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.612,11 e da 2ª praça é de R$ 247.841,74. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senhora Das Gracas em Betim/MG. A região de Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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