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Casa em Betim com 825m², 2 Quartos e Suíte , São João , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

825m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Betim! Esta casa com generosos 825m² oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e um terraço no segundo pavimento, o imóvel necessita de algumas reformas, o que representa uma excelente chance de valorização. Localizada em uma área promissora, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e a possibilidade de personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 463.868,68
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:15
Valor: R$ 231.934,34
Economia: R$ 231.934,34
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e personalização. Com uma área total de 825m², o potencial construtivo e de aproveitamento do espaço é considerável.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Atualizada: R$ 463.868,68.
  • 1ª Praça: R$ 463.868,68 (Início em 19/11/2025 às 10:00).
  • 2ª Praça: R$ 231.934,34 (Início em 19/11/2025 às 10:15).
  • 3ª Praça: R$ 0,00 (Início em 26/11/2025 às 10:00).
  • Incremento: R$ 5.000,00.

Considerando o estado de conservação que necessita de reformas em alguns cômodos, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido (aproximadamente 50% da avaliação). Isso permitiria uma margem maior para investir nas reformas necessárias e ainda obter lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso haja, o valor pode se aproximar da avaliação, o que pode não ser tão vantajoso para quem pretende reformar.
  2. Foco na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 231.934,34 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  3. Orçamento de Reformas: Antes de dar lances, é crucial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Estimar um custo de R$ 50.000 a R$ 100.000, dependendo da extensão das obras, pode ser um ponto de partida.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São João, Betim, MG, após as reformas, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  5. Utilização de Recursos: Planejar a forma de pagamento. Se o lance for na 2ª praça, o valor é considerável, e pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.868,68 e da 2ª praça é de R$ 231.934,34. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Betim/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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