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Casa com 100,22 m² em Campos Elíseos , Jardim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa em Campos Elíseos oferece um terreno espaçoso de 200m² e uma área construída estimada de 100,22m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Destaques:
  • Terreno amplo: 200m²
  • Área construída: 100,22m²
  • Inscrição municipal: 34010

Apesar de ocupada, a regularização da área construída não averbada no RI é uma excelente oportunidade para personalizar o imóvel ao seu gosto. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor 33% abaixo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 442.370,68
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 298.361,10
Economia: R$ 144.009,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise e Regularização

O imóvel apresenta uma área construída estimada de 100,22m² em um terreno de 200m², com a observação de que a área construída não está averbada no RI. O primeiro passo seria obter a matrícula atualizada e verificar os custos e prazos para a regularização dessa área. Isso pode envolver custos adicionais, mas também pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a averbação.

Avaliação da Praça

O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 442.370,68. A segunda praça, com um valor significativamente menor (R$ 298.361,10), representa uma oportunidade de aquisição com um desconto de 33%. Considerando a situação de ocupação e a necessidade de regularização, a segunda praça parece ser a mais atrativa financeiramente. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Custos e Potencial de Mercado

É crucial calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização da área construída, impostos e taxas. Após a regularização, o valor de mercado do imóvel pode ser reavaliado. A localização em Campos Elíseos, casas de leilão em Ribeirão Preto, sugere um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado após a desocupação.

  • Valor da 2ª Praça: R$ 298.361,10
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor arrematado
  • Custos de Regularização: A serem estimados após análise documental
Desocupação

A situação de ocupado requer um planejamento para a desocupação. É importante verificar os procedimentos legais para desocupação de imóveis em leilão e os custos associados, que pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.370,68 e da 2ª praça é de R$ 298.361,10. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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