Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44,16m² construída, 2 vagas
Santa Iria, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.522,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DEZOITO (RUA JORNALISTA LUCIANA BISTANE) N. 145, LT 18 QD04/SANTA IRIA, RIBEIRAO PRETO, SP
Área:
44.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 44,16 m² e terreno de 185,23 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A localização em Ribeirão Preto/SP oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais. O IPTU está registrado, facilitando a regularização fiscal.
Características importantes:
- Área construída compacta e funcional.
- Terreno amplo para expansão ou lazer.
- 2 vagas de garagem, diferencial para a região.
- Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.522,51 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.999,03 |
-13%
Economia de
R$ 28.523,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.540,44 (-15.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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