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Casa com 100,74m² construídos em Ribeirão Preto , Jardim Carlos De Lacerda Chaves , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Eugênio Mendes Lopes, apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta uma área construída de 100,74 m² e um terreno de 202,62 m², conforme dados do IPTU. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores dispostos a lidar com essa situação.

A propriedade está registrada sob a matrícula nº 101.329 no 1° Cartório do Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. É importante destacar que a venda será realizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada somente após a conclusão de procedimentos de ratificação da propriedade.

O comprador deverá arcar com eventuais custos de regularização de áreas e tributos retroativos, além de assumir a responsabilidade pela averiguação da distribuição interna da unidade, devido à ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 127.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Ocupação: Primeiramente, é essencial avaliar a situação atual de ocupação. Um imóvel ocupado pode representar desafios, mas também oportunidades. Recomendo contatar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os processos legais necessários para a desocupação, caso seja do interesse do investidor.
  • Valorização do Imóvel: Com uma área construída de 100,74 m² e terreno de 202,62 m², há potencial para reformas ou até mesmo construção adicional, dependendo das regulamentações locais. Uma avaliação com um arquiteto ou engenheiro civil pode revelar oportunidades de aumentar o valor do imóvel.
  • Mercado Local: apartamentos leilão em Ribeirão Preto é uma cidade com mercado imobiliário aquecido. Pesquisar preços de imóveis similares no bairro Jardim Eugênio Mendes Lopes pode fornecer uma base para definir uma estratégia de venda ou aluguel com retorno atrativo.
  • Condições de Pagamento: Atualmente, o pagamento é somente à vista. Isso pode limitar o pool de compradores. Se possível, negociar condições de financiamento ou parcelamento pode tornar o imóvel mais acessível e aumentar o interesse.

Em resumo, este imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a lidar com a ocupação atual e investir em melhorias para valorização. Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, é possível transformar este desafio em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carlos De Lacerda Chaves em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Carlos De Lacerda Chaves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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