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Casa com 297m² A.T. em Ribeirão Preto , Jardim Palmares , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel oferece uma área construída de 297m² em um terreno de 484m², com uma distribuição interna que inclui garagem para 4 carros, sala, copa, cozinha, 3 suítes, lavabo, área de churrasco e uma edícula completa com 2 quartos e banheiro. Localizado em uma área residencial promissora, é ideal para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 724.854,85
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:01
Valor: R$ 630.623,72
Economia: R$ 94.231,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em sua segunda praça, com um lance inicial de R$ 630.623,72, representando um desconto de aproximadamente 13% em relação à avaliação de R$ 695.000,00. A situação de ocupado, com desocupação por conta do arrematante, exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos envolvidos na retomada da posse, mas o potencial de valorização é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Paulista, casas de leilão em Ribeirão Preto, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Avaliação dos Custos de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando a legislação vigente e possíveis negociações com os atuais ocupantes.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial da segunda praça e nos custos estimados de desocupação e eventuais reformas, definir um teto de investimento que garanta uma margem de lucro atrativa. Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se enquadre nas condições.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel (respeitando as regras de visitação) para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirmar a descrição das benfeitorias.
  • Estratégia de Pós-Arrematação: Planejar a estratégia para a desocupação e, posteriormente, para a valorização do imóvel, seja através de reformas pontuais, modernização ou adequação para locação ou venda.

A possibilidade de parcelamento, com sinal de 25% e saldo em até 30 meses, pode ser um fator importante para a viabilidade financeira da aquisição, mas a prioridade deve s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 724.854,85 e da 2ª praça é de R$ 630.623,72. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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