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Casa com 100m² em Terreno de 360m² em Caraguatatuba/SP , Massaguaçu , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caraguatatuba! Adquira 25% de uma casa com potencial de valorização em um terreno de 360m². Localizada no Loteamento Jardim Britânia, esta propriedade oferece uma excelente base para investimento. A construção existente de 100m² pode ser reformada ou adaptada às suas necessidades. Aproveite a chance de entrar no mercado imobiliário com um lance inicial a partir de 50% da avaliação.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 49.754,74
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 49.754,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em casas de leilão em Caraguatatuba/SP. A aquisição de 25% de uma propriedade, especialmente em um loteamento consolidado como o Jardim Britânia, permite uma entrada mais acessível no mercado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 99.509,48
  • Lance Mínimo (60%): R$ 59.705,69
  • Lance Mínimo Condicional (50%): R$ 49.754,74

Considerando que o leilão é judicial e a modalidade é Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria monitorar os lances. A possibilidade de lances inferiores a 60% da avaliação, condicionados à aprovação judicial, abre margem para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar os ciclos posteriores pode ser vantajoso, pois o lance mínimo tende a diminuir. No entanto, é crucial estar atento à possibilidade de o lote ser arrematado em ciclos anteriores caso haja propostas atrativas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caraguatatuba, focando no bairro Jardim Britânia. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo a ser oferecido.
  2. Análise da Construção: Se possível, obter mais detalhes sobre o estado de conservação da casa de 100m². Avaliar os custos de reforma ou modernização necessários para aumentar seu valor de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Considerar iniciar com um lance próximo ao mínimo condicional (50%) e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o lance máximo pré-definido. Monitorar a concorrência e a evolução dos lances em cada ciclo.
  4. Documentação e Regularização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.754,74 e da 2ª praça é de R$ 49.754,74. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaguaçu em Caraguatatuba/SP. A região de Massaguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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